Стоимость строительства каркасного дома под ключ

Каркасное строительство с каждым годом набирает темпы развития. Совершенствуются технологии, применяемые при возведении таких конструкций, изобретаются все новые и новые стеновые материалы. Современному человеку нет надобности месяцами и годами ждать окончания строительства.  Быстровозводимые дома собираются как конструктор «лего». Выбор компаний, предлагающих различные варианты каркасных домов, огромен. Это, в свою очередь, создает определенную трудность для принятия решения в пользу применения той или иной технологии строительства.  Тем более, что выбор типа конструкции  существенно влияет  на стоимость каркасного дома. В данной статье мы рассмотрим основные нюансы возведения быстровозводимых зданий.

Особенности и тонкости подготовки строительства

Сколько стоит построить каркасный дом? Это первый вопрос, возникающий у любого потенциального клиента каждой строительной компании, предлагающей услуги по возведению данных конструкций. Оговоримся сразу: конечная стоимость в немалой степени зависит от предпочтений клиента относительно наружной и внутренней отделки планируемого объекта и ряда других факторов.

Выбор проекта

Сегодня есть возможность выполнить проектирование в электронном виде, выбрать из представленного на просторах Интернета ассортимента готовых проектов либо доверить это важное дело профессиональному архитектору. Если вы строите каркасный дом не своими силами, а решили воспользоваться услугами строительной компании, то наверняка менеджеры предложат вам каталог с вариантами конструкций.

В практике таких организаций часты случаи, когда заказчикам нравится один из предложенных проектов, но в силу личных предпочтений или по тем или иным обстоятельствам они желают внести изменения в выбранный проект. Это нормальное явление, которые всячески приветствуется любой строительной компанией. Клиент может предложить свой вариант отделочных работ, размеров дома или комнат, и .т.д. С учетом пожеланий заказчика и при помощи компьютерных программ создается индивидуальный проект.

Во сколько обойдется проект каркасного дома

При возведении жилого объекта буквально все упирается в деньги. За все необходимо платить. Проектирование, по сути, помогает избежать неоправданных расходов на строительство. Однако эта услуга отнюдь не бесплатно предоставляется архитекторами. Сколько стоит проект  дома под ключ? Сравним цены исходя из данных, предоставленных в таблице, приведенной ниже.

Площадь дома, кв.м.

Стоимость проектов

До 50 кв.м.

От 50 до 100 кв.м.

От 100 до 150 кв.м.

От 200 кв.м. и больше

5-11 тысяч рублей

7-15 тысяч рублей

9-16 тысяч рублей

От 16 тысяч и выше

Сроки строительства

В среднем на возведение каркасных конструкций уходит примерно 2 месяца. За этот период проводится закладка основания дома, строительство каркаса, проведение отделочных работ и подведение коммуникаций в дом. Немалое значение играют размеры возводимого объекта. Естественно, чем больше дом, тем дольше надо его строить.

Что влияет на формирование цены каркасного дома

По каким критериям определяется, сколько стоит работа строительной компании? На окончательную стоимость влияют следующие факторы:

1. Архитектурный план. Речь идет о чертежах, планировке помещений и расчетов, связанных с ней. В архитектурную часть входит дизайн объекта, определение площади и этажности возводимого здания;

2. Расходы на проведение строительных работ. Они включают в себя оплату труда бригады строителей и эксплуатации привлеченного к рабочему процессу оборудования и спецтехники;

3. Доступность коммуникаций.


Если, к примеру, планируется возведение финского дома, то конечная стоимость определяется в соответствии со степенью сложности выбранного проекта. При использовании для отделочных работ недорогих материалов можно сэкономить на расходах. Так, можно сократить денежные затраты, отдавая предпочтение отечественной продукции вместо использования импортных аналогов.

Средняя стоимость монтажа под ключ

Для тех, кто желает построить каркасный дом, цена под ключ будет иной, чем стоимость домокомплекта без отделки. В таблице, приведенной ниже, указаны расценки в зависимости от степени сложности работ.

Тип жилого объекта

Стоимость под ключ за кв.м..

Что включает в себя

Эконом  - класса

Базовый

Премиум - класса

8-16 тыс.руб.

16-30 тыс.руб.

30-55 тыс.руб.

Строительсво и обшивка каркасной конструкции. Монтаж кровли, дверей и окон.

Материалы средней ценовой категории + работа мастеров

Каркас, идентичный по материалам и технологии строительства  быстровозводимым канадским домам.


Что входит в перечень работ при возведении каркасного дома

Строительство каркасных жилых объектов под ключ включает в себя следующие стадии рабочего процесса 9здесь речь идет о базовом варианте):

1. Возведение фундамента с проведением его гидроизоляции и утепления. Для каркасных строений желательно применение ленточного основания либо фундамента на винтовых сваях;

2. Монтаж каркаса (коробки);

3. Кровельные работы (+пароизоляция, гидроизоляция и утепление крыши здания);

4. Теплоизоляция стен и перекрытий между этажами;

5. Наружные и внутренние отделочные работы. Здесь выбор материалов полностью зависит от предпочтений и финансовых возможностей клиента. Для отделки годятся практически любые материалы;

6. Установка вентиляционных систем в доме;

7. Подводка коммуникаций;

8. Монтаж окон, дверей, водосточных систем и карнизов.


Стоимость строительства (подводные камни расчета за квадратный метр)

Стоимость монтажа каркасного дома за кв.м. формально определяется по площади возводимого здания. Арифметика проста: общую площадь жилого объекта умножают на тариф за квадратный метр, установленный строительной компанией.

Однако здесь есть свои подводные камни. О чем идет речь? Довольно часто клиенту выдают расчет стоимости монтажа квадратного метра одной только внешней стены. Несведущие в строительстве клиенты могут обмануться заманчивыми цифрами и полагать, что им подсчитали стоимость монтажа с квадратного метра общей площади здания.  Поэтому данный момент необходимо обязательно уточнять у компании, услугами которой вы решили воспользоваться.


Сборка: неучтенные моменты, увеличивающие бюджет

Расчет стоимости каркасного дома позволяет узнать сумму, необходимую для его возведения. Однако порой эта цифра может увеличиться в процессе строительства. Причиной этому могут стать следующие расходы:

· Затраты на подвоз к месту строительства жилого объекта необходимых материалов. Здесь имеются в виду затраты на топливо (если имеется своя грузовая машина) или на аренду спецтехники и самосвалов;

· Любой дополнительный элемент архитектуры возводимый конструкции повышает своим наличием ее стоимость;

· Подведение дополнительных коммуникаций также повышают заранее запланированный бюджет стройки;

· Неправильно составленная смета зачастую оборачивается непредвиденными денежными расходами.

Сборка каркасного дома как пытаются снизить расходы

Учитывая то, что сборка каркасной конструкции (материал +работа строителей) обходится в половину всей стоимости возводимого строения, на другой половине, связанной с внутренней и внешней отделкой сооружения, многие стараются сэкономить. Для этого существует несколько способов:

· Самостоятельно разработать проект дома либо воспользоваться готовыми вариантами из интернета. В таком случае вам не придется тратиться на услуги архитектора и инженера. Однако здесь есть одно «но»: чтобы хорошо разбираться в проектах, необходимо иметь техническую специальность;

· Монтаж своими силами. Сегодня интернет помогает всем и во всем. На его просторах можно легко узнать, как выполнять  те или иные строительные и отделочные работы. Однако вряд ли результат новичка можно близко сопоставить с мастерством «бывалого» строителя. Оборотная сторона медали в данном случае состоит еще и в том, что, пытаясь сэкономить, вы рискуете испортить закупленный материал небрежно выполненной работой и потратиться еще раз на них, чтобы затем доверить дело профессионалам;

·  Нанять строителей с незначительным стажем работы. Новички обычно просят меньше за свои услуги, но и гарантию того, что выполнят работу качественно и в оговоренные сроки, могут дать только на словах. Совсем иначе будут обстоять ваши дела, если вы решите сотрудничать с компанией, хорошо зарекомендовавшей себя на строительном рынке. Хороший выход существует у тех людей, которые имеют среди друзей или родственников специалистов в возведении жилых конструкций. Они могут быть прорабами на вашей стройке, управляя молодыми и малоопытными строителями.


Заключение

Желание приобрести заветное собственное жилье в короткие сроки и по доступной цене является логичным. Многие компании, занимающиеся каркасным домостроением, учитывают эти нюансы и стараются предлагать потенциальным клиентам именно то, что они хотят, - комфортное и надежное строение по приемлемой стоимости. При этом данные конструкции устойчивы к различным погодным форсмажорам в виде сильных ветров, морозов и сырости.

Комментарии

Инкогнито
Оценка:
Не добавлено ни одного комментария